こんにちは！東京都立川市に拠点を構え、屋根工事や外壁工事、大規模修繕工事などを行っている株式会社憲創です。
年数が経過した建物に対して大掛かりな修繕を行う大規模修繕工事は、建物を長く快適に利用するためには欠かせないものです。
しかし、そのような大規模修繕においてトラブルが生じるケースがあります。
トラブルを回避するために、どのようなトラブルが起きやすいのかを知っておくことが大切です。
今回は、大規模修繕で起こるトラブルについてご紹介します。
騒音トラブル
大規模修繕を行う場合、足場の組立や解体、作業員の掛け声や足音、外壁補修の際の作業音など、多くの音が生じます。
マンションやアパートなどの建物では、大規模修繕の最中でも多くの入居者が生活しています。
そのため、入居者の方からクレームが発生し、トラブルなることが多いのです。
大規模修繕では、どのように注意していても音は発生してしまうものです。
そのため、事前のご挨拶や施工のご説明を行ったうえで、防音シートなどを用いて音の発生を抑える取り組みをするなどの対策を行います。
工事費用のトラブル
大規模修繕を行った際に、見積もりをした箇所以外にも施工しなければいけない箇所が見つかり、工事が追加されるケースがあります。
また、中には他社と比べて安い見積もりを出した業者に依頼した際に、後から追加工事が必要となり割高になってしまったという事例もあります。
このように大規模修繕では工事費用に関するトラブルが生じることがあるのです。
工事費用のトラブルを回避するためには、信頼できる施工業者に見積もりの依頼を行い、丁寧に建物の状況を確認してもらったうえで見積もり金額を算出することが大切です。
近隣住民の方とのトラブル
大規模修繕の施工の際には、音や振動の発生、塗料やホコリの飛散などが生じる場合があります。
これらのことが原因で、近隣住民の方との間でトラブルが発生するケースがあります。
このようなトラブルを防ぐためにも、施工業者は入居者だけではなく近隣住民の方に対するあいさつ回りや施工に関するご説明、施工予定時刻の順守などを行うなどの対策が求められるのです。
憲創へご相談ください！
憲創ではアパートやマンションに限らず、戸建て住宅や工場などのさまざまな建物において大規模修繕のご依頼を承っております。
弊社は長期スパンで考えられた長期修繕計画に基づき、建物の状態を見極めながらしっかりと施工を行っております。
また、施工の前には入居者の方や近隣住民の方へのご挨拶、ご説明などを丁寧に行っているため、トラブルが起きにくい環境です。
大規模修繕をお考えの際には、まずは憲創へご相談ください。
最後までご覧いただき誠にありがとうございました。
